ベランダ・バルコニー防水工事について➀【朝霞市・志木市・新座市・和光市】
こんにちは！カラー館イロドリです🐣
本日はベランダ・バルコニー防水工事についてお話しします💁♀️
「最近汚れてきた気がする…けれどこれは劣化なのかな？」と判断に迷っている方必見です👀
目次
構造について
まず、ベランダ・バルコニー防水の構造について見ていきましょう❕
ベランダ・バルコニー防水は下から順に『下地』『素地調整材(プライマー)』『防水層』『トップコート』で構成されています。
下地の上に、下地と塗料の密着性を高める役割の『素地調整材(プライマー)』、次に水が染み込むのを防ぐ役割の「防水層」またはシートの設置を行い、その上に防水層を保護する役割の「トップコート」を施工します😊
シートの設置では一般的に合成ゴムシートや塩化ビニールシートなどを使用します💡
続いて具体的な劣化の症状について見ていきましょう！
べランダ・バルコニーの劣化症状
ひび割れ
モルタルやコンクリートのベランダでよく見られる劣化現象です！
モルタルやコンクリートのヒビは大抵V字型に入り、表層ほど広がっているのが一般的です。
その為、ひび割れの幅が広ければそれだけ深くまで割れていると想像できます。
補修の目安としてはひび割れの幅が0.3㎜以上あると補修が必要と専門家は判断します🙋♀️
ヘアークラックのような細かいひび割れはそれほど心配する必要はありません⭕
経年劣化によるトップコートの剥がれ
FPS防水のベランダやバルコニーに多い劣化症状です❗
現在では新築住宅のベランダの大半がFRP防水が施されています。
このFRP防水のトップコートには高硬化かつ磨耗性に優れたポリエステル系のトップコートが塗られています。
この高硬化かつ磨耗性に優れたポリエステル系のトップコートですが、紫外線や経年劣化の影響で次第にパリパリになってしまいます😵
例えば、長年屋外に放置されたゴムホースをイメージするとわかりやすいと思いますが、年数が経ったゴムホースの表面は硬くなりヒビが入りますよね。
これと同じように、ポリエステル系のトップコートも経年劣化で伸縮性が無くなり、パリパリと剥がれるようになります💦
施工不良によるトップコートの剝がれ
FRP防水後、1年もしないでトップコートが剥がれてしまった場合は施工不良が疑われます🥲
FRPはポリエステル樹脂をガラス繊維で補強した、強化プラスチックですが、FRPの原材料であるポリエステル樹脂は空気に触れている部分が硬化しにくいという特徴があります。
その為に、防水工事で使用されるポリエステル樹脂の液体には、パラフィンと呼ばれる、ロウの成分が混合されています💨
防水工事でポリエステル樹脂を流し込んだ際に、水と油の関係のようにパラフィンが上に浮いてくることで空気を遮断し、FRPの硬化を促進させる働きがあるのです。
そして、FRPが硬化後トップコートを塗る訳ですが、トップコートを塗る前にこのパラフィンを研磨溶剤でキレイに拭き取り除去をします。
パラフィン(ロウ)の拭き取り除去をしない防水工事はロウソクのカスの上にトップコートを塗るようなもので、早期の剥がれの原因につながります☝️
毛細現象による防水層の剥がれ・膨れ
防水層ごとめくれあがってしまう劣化症状として水の毛細現象が原因です。
「毛細現象って何だろう？」と疑問に感じる方もいらっしゃると思いますが、簡単に言うとひび割れなどの小さな隙間から水が侵入して、防水層の内側に入り込んでしまう現象です。
厳密には”水”ではなく”水蒸気”ですが防水層ごと剥がれてしまっている場合、ひび割れよりも下地から水が侵入しているケースが多く、塗膜の内側から水蒸気が発生して塗膜を膨れ上がらせてしまいます。
これはヤケドした時にできる”水ぶくれ”をイメージしてもらうと分かりやすいと思います💡
ベランダの”塗膜の膨れ”も塗膜と下地の間に水が溜まってしまうことで、塗膜が膨れ、最終的には防水層ごと剥がれてしまいます😰
水たまり
ベランダに水たまりができる原因は2つです。”勾配不足”か”ドレンや排水溝の詰まり”が原因です🙀
そもそも、ベランダ・バルコニーは水を排水する為に排水溝へ向かって緩やかな勾配があります。
しかし、雨水が適切に排水されずに水たまりができてしまう場合は、防水というよりも設計上の問題があるかもしれません💧
また、水たまりができてしまう原因として、落ち葉などでドレンや排水溝が詰まってしまい水をせき止めてしまっているケースもあります。
ドレンが内部で詰まってしまっていた場合は、トイレのつまりを解消するラバーカップで詰まりがとれることがあります🙋♀️
雨漏り
ドレンが内部で漏水していた場合やひび割れが原因で漏水してしまった場合、ベランダの底に雨染みが見られるとこがあります。
この雨染みはこれまで見てきたひび割れや剥がれなどの劣化症状が雨漏りに発展しているサインなので早急に補修工事をする必要があります❗
【朝霞市】ベランダ・バルコニー防水工事について②に続く・・・
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